Real Estate Company
in Dubai gründen.
Alles, was Sie wissen müssen: Lizenzen, Prozess, Kosten und die richtige Struktur für den Immobilienmarkt in Dubai.
Lizenzstruktur
Die 3 Pflichtlizenzen
Real Estate Brokerage erfordert eine dreistufige Lizenzstruktur.
Gründungsprozess
Schritt für Schritt zur
Real Estate Lizenz.
Die korrekte Reihenfolge ist entscheidend. Der DET Initial Approval kommt vor dem Büro, das Büro ist Voraussetzung für die finale Trade License.
Vorläufige Genehmigung für Firmenname und Aktivität beim DET. Nur Reisepass und Visa-Kopie erforderlich, kein Büro nötig.
AED 1'000 bis 5'000Mietvertrag abschliessen und bei Ejari registrieren. Muss auf die Firma laufen, Mindestlaufzeit 1 Jahr.
ab ca. AED 25'000 pro JahrEinreichung beim DET. Ejari ist Pflichtdokument. Alle Aktivitäten müssen explizit aufgeführt sein. Die Lizenz allein berechtigt noch nicht zur Maklertätigkeit.
AED 12'000 bis 20'000Registrierung der Firma als Maklerbüro beim Dubai Land Department über Trakheesi. Ergebnis ist die Office Registration Number (ORN).
AED 5'020 pro Jahr und TätigkeitEstablishment Card, Entry Permit, Medical und Emirates ID. Dafür sind Sie persönlich in Dubai.
Kurs am Dubai Real Estate Institute (DREI), danach die RERA-Prüfung. Für die Prüfung brauchen Sie die Emirates ID.
zusammen ca. AED 3'200 bis 6'300Die DLD stellt die Broker Card über Trakheesi aus. Nötig sind Emirates ID, Good Conduct Certificate der Dubai Police und die bestandene Prüfung. Erst danach dürfen Sie vermitteln.
Registrierung im goAML-System der Financial Intelligence Unit. Pflicht für Makler vor der ersten Transaktion.
Geschäftskonto mit Trade License und MoA bei einer UAE-Bank. ENBD, Mashreq oder RAK Bank empfehlenswert.
Strukturvergleich
Mainland oder Freezone:
was passt für Real Estate?
Für aktiven Immobilienbrokerage ist Mainland Pflicht. Freezone eignet sich nur für reine Beratungstätigkeiten.
FAQ
Häufige Fragen zur
Real Estate Gründung.
Ja. Seit 2021 ist 100% ausländische Eigentümerschaft bei Mainland LLCs möglich, auch im Immobilienbereich. Kein lokaler Sponsor erforderlich.
Ja, für RERA-lizenzierte Brokerage ist ein Ejari-registriertes Büro Pflicht. Das Büro muss als Broker-Office bei RERA registriert sein und der Firmenname muss aussen sichtbar sein.
Brokerage bedeutet aktive Vermittlung, hierfür ist die RERA-Lizenz zwingend. Investment Advisory ist reine Beratung ohne aktive Vermittlung.
In der Regel 6 bis 10 Wochen. Die grössten Zeitfaktoren sind die Bürosuche mit Ejari, das Visum sowie Kurs und Prüfung.
Ja. Wir begleiten Sie von der Strukturberatung über DET, RERA und DLD bis zur Bankkontoeröffnung, alles aus einer Hand, auf Deutsch.
Nächster Schritt
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