Freezone-Gründung in Dubai
Freezones in Dubai:
welche passt zu Ihrem Unternehmen?
Dubai verfügt über mehr als 20 Freezones, mit unterschiedlichen Aktivitäten, Kosten, Standorten und Anforderungen. Wir helfen Ihnen, die passende Freezone für Ihr Geschäftsmodell zu finden und begleiten die Gründung von der Auswahl bis zur fertigen Lizenz.
Kostenloses Erstgespräch · Unverbindlich · Schriftliches Angebot*Der 0-%-Corporate-Tax-Satz gilt nicht automatisch für jedes Freezone-Unternehmen, sondern nur unter bestimmten Voraussetzungen für Qualifying Free Zone Persons und Qualifying Income.
Freezone-Struktur
Was ist eine Freezone
in Dubai?
Eine Freezone ist eine speziell ausgewiesene Wirtschaftszone, in der Unternehmen über die jeweilige Freezone Authority gegründet und lizenziert werden. Unternehmer können dort in der Regel Gesellschaften mit 100 % ausländischem Eigentum gründen.
Je nach Freezone stehen unterschiedliche Geschäftstätigkeiten, Lizenzarten, Bürooptionen und Visa-Pakete zur Verfügung. Der entscheidende Punkt: Nicht jede Freezone eignet sich für jedes Unternehmen.
Ein internationaler Consultant benötigt beispielsweise eine andere Struktur als ein Import- und Exportunternehmen, ein Logistikbetrieb oder ein reguliertes Finanzunternehmen. Deshalb sollte die Wahl der Freezone nicht allein vom günstigsten Lizenzpreis abhängen.
Unternehmensstruktur
Freezone oder
Mainland?
Beide Strukturen ermöglichen heute für viele Geschäftstätigkeiten 100 % ausländisches Eigentum. Der Unterschied liegt vor allem darin, wo und wie Ihr Unternehmen tätig sein soll.
| Freezone | Mainland | |
|---|---|---|
| Zuständigkeit | Jeweilige Freezone Authority | Dubai DET |
| Eigentum | 100 % möglich | Für viele Aktivitäten 100 % möglich |
| Fokus | Internationale & spezialisierte Geschäftsmodelle | Lokaler UAE-Markt |
| Büro | Flexi Desk, Co-Working oder Büro | Abhängig von Tätigkeit und Lizenz |
| Visa | Abhängig von Lizenz und Facility | Abhängig von Struktur und Büro |
| Geeignet für | Consulting, Services, Trading, internationale Unternehmen | Operative lokale Unternehmen, Retail, Personal, größere Teams |
Für viele international ausgerichtete Unternehmer ist eine Freezone die effizienteste Struktur. Wer hingegen stark im lokalen UAE-Markt operiert, physische Geschäftsräume benötigt oder bestimmte regulierte Tätigkeiten ausübt, kann mit einer Mainland-Struktur besser aufgestellt sein.
Mehr zur Firmengründung →Freezone Vergleich
Wichtige Freezones
im Überblick
Nicht jede der mehr als 20 Freezones ist für jeden Gründer relevant. Deshalb konzentrieren wir uns hier auf einige der wichtigsten Standorte für internationale Unternehmer und Unternehmen.
International Free Zone Authority
Geeignet für: Consulting · Dienstleistungen · Trading · internationale Unternehmer
IFZA gehört zu den bekannten Freezone-Optionen für internationale Unternehmer in Dubai. Die Freezone bietet verschiedene Lizenz- und Visa-Konfigurationen und eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine flexible und vergleichsweise schlanke Struktur suchen.
Besonders interessant für Gründer, die keine komplexe physische Infrastruktur benötigen und ihr Geschäft überwiegend international oder digital betreiben.
Erstgespräch sichern →Flexible Freezone im Zentrum Dubais
Geeignet für: Consultants · Freelancer · Startups · digitale Unternehmen
Meydan Free Zone bietet eine weitgehend digitale Unternehmensgründung und eine sehr breite Auswahl an zugelassenen Business Activities, mit flexiblen Lizenzpaketen und Visa-Optionen.
Eine interessante Option für kleinere und mittelgroße Unternehmen, die eine moderne digitale Freezone-Struktur in Dubai suchen.
Erstgespräch sichern →Dubai Multi Commodities Centre
Geeignet für: Trading · Commodities · internationale Unternehmen
DMCC zählt zu den etabliertesten Business-Distrikten Dubais und beherbergt tausende Unternehmen aus aller Welt. Die Gründung kann weitgehend digital erfolgen, unter anderem als eigenständige Gesellschaft, Tochtergesellschaft oder Branch.
DMCC eignet sich besonders für Unternehmen, denen neben der Lizenz auch Standort, Reputation und ein umfangreiches Business-Ökosystem wichtig sind.
Erstgespräch sichern →Jebel Ali Free Zone
Geeignet für: Import & Export · Logistik · Manufacturing
JAFZA ist eng mit dem Jebel Ali Port und dem Logistik-Ökosystem von DP World verbunden. Anders als bei klassischen Flexi-Desk-Setups spielt hier die physische Betriebsstruktur eine größere Rolle, für eine Gründung ist grundsätzlich eine passende Facility erforderlich.
Für einen Solo-Consultant wäre JAFZA meist unnötig komplex. Für ein Unternehmen mit Ware, Lager, Logistik oder größeren Handelsaktivitäten kann die Zone dagegen sehr interessant sein.
Erstgespräch sichern →Logistics, Aviation & Commerce
Geeignet für: Logistik · E-Commerce · Aviation · Warehousing
Dubai South ist ein großflächiger Wirtschaftsstandort im Süden Dubais, insbesondere interessant für Unternehmen, deren Geschäftsmodell mit Logistik, Luftfahrt, Warenbewegungen oder internationalen Supply Chains verbunden ist, nahe am Al Maktoum International Airport.
Besonders relevant, wenn Standort und Logistik tatsächlich Bestandteil des Geschäftsmodells sind, weniger als reine „günstige Freezone“ für einen digitalen Consultant.
Erstgespräch sichern →Dubai Airport Freezone
Geeignet für: Trading · Aviation · Logistik · Technology
Die Dubai Airport Freezone richtet sich insbesondere an international tätige Unternehmen, die von der Nähe zum Dubai International Airport und der entsprechenden Infrastruktur profitieren.
Eine interessante Struktur für Unternehmen, bei denen internationale Warenströme oder die Nähe zum Flughafen strategisch relevant sind.
Erstgespräch sichern →Dubai International Financial Centre
Geeignet für: Financial Services · Investment · Family Offices · FinTech
DIFC unterscheidet sich deutlich von klassischen Freezones. Der Standort ist eines der wichtigsten Finanzzentren der Region. Für regulierte Finanzunternehmen ist zusätzlich eine Genehmigung durch die Dubai Financial Services Authority (DFSA) erforderlich.
DIFC sollte nicht mit einer klassischen günstigen Freezone-Lizenz verglichen werden. Die Jurisdiktion ist insbesondere für anspruchsvollere Finanz-, Investment- und internationale Unternehmensstrukturen relevant.
Erstgespräch sichern →Dubai Freezone Index
Freezones in Dubai
nach Branche
Dubai verfügt offiziell über mehr als 20 Freezones. Viele davon wurden gezielt für bestimmte Branchen und Unternehmensmodelle entwickelt. Nutzen Sie unseren Überblick als erste Orientierung, welche Freezone tatsächlich sinnvoll ist, hängt von Geschäftstätigkeit, Visa-Anforderungen, Büroraum, Kundenstruktur und regulatorischen Anforderungen ab.
Flexible Freezone für Consulting, Trading und internationale Dienstleistungen.
Digitale Freezone mit breiter Auswahl an Business Activities.
Internationale Freezone mit Schwerpunkt Trading, Commodities und Holding.
Logistik-nahe Freezone am Jebel Ali Port, für Import, Export und Industrie.
Logistik, Aviation und E-Commerce nahe Al Maktoum International Airport.
Freezone am Dubai International Airport, für Trading und Aviation.
Führendes Finanzzentrum für Investment, Wealth Management und FinTech.
Technologie-Cluster für IT-Unternehmen und digitale Geschäftsmodelle.
Freezone für Medien, Werbung und Content-Unternehmen.
Freezone für Bildung, Training und HR-Dienstleistungen.
Freezone für Wissenschaft, Gesundheit und Life Sciences.
Kreativ-Freezone für Design, Mode und kreative Industrien.
Freezone für medizinische Dienstleistungen und Gesundheitsunternehmen.
Technologie- und Innovationszone mit eigenem Wohn- und Gewerbegebiet.
Freezone für Universitäten und Bildungseinrichtungen.
Freezone für Medienproduktion, Druck und Verlagswesen.
Freezone für Film, Broadcasting und Produktion.
Freezone für Outsourcing und Business Services.
Industrielle Freezone für Manufacturing und Logistik.
Weitere Emirate
Muss die Freezone
in Dubai liegen?
Nein. Abhängig von Tätigkeit, Budget und gewünschter Infrastruktur können auch Freezones in anderen Emiraten sinnvoll sein.
Ras Al Khaimah
Interessant für Trading, Industrie, Warehousing und kostensensitive Unternehmensstrukturen.
Ajman
Interessant für kleinere Handels-, Service- und E-Commerce-Unternehmen.
Entscheidend ist nicht, welche Freezone den niedrigsten Einstiegspreis anbietet, sondern welche Struktur langfristig zu Ihrem Unternehmen passt.
Passende Struktur besprechen →Orientierung
Welche Freezone passt zu
welchem Unternehmen?
Für Berater, Agenturen, Freelancer und digitale Dienstleistungsunternehmen kommen häufig flexible Freezones wie IFZA oder Meydan Free Zone infrage. Entscheidend sind insbesondere die gewünschte Business Activity, Visa-Anzahl und mögliche spätere Erweiterungen.
Für Trading-Unternehmen hängt die Auswahl stark davon ab, was gehandelt wird und wo die Ware physisch bewegt wird. Für internationale Handelsunternehmen können beispielsweise DMCC, JAFZA oder DAFZ interessant sein.
Unternehmen mit Ware, Lagerhaltung, Distribution oder internationaler Logistik sollten stärker auf Infrastruktur und Standort achten. Hier können unter anderem JAFZA, Dubai South und DAFZ relevant sein.
Für Softwareunternehmen, IT-Dienstleister und digitale Startups stehen verschiedene Optionen zur Verfügung, von flexiblen General-Freezones bis hin zu spezialisierten Technologie-Clustern wie Dubai Internet City oder Dubai Silicon Oasis.
Finanzdienstleistungen gehören zu den stärker regulierten Bereichen. Je nach Tätigkeit kann eine spezialisierte Jurisdiktion wie DIFC erforderlich oder strategisch sinnvoll sein.
Kosten
Was kostet eine Freezone-Firma
in Dubai?
Die Kosten einer Freezone-Gründung hängen nicht nur von der Lizenz ab. Relevant sind insbesondere:
Eine Firma in Dubai kostet ohne Residence-Visum bereits ab AED 12'900, mit Residence-Visum liegt der Startpreis bei AED 20'650. In anderen Emiraten sind die Einstiegspreise teilweise günstiger, allerdings meist nur ohne Visum, ab etwa AED 6'000 bis 8'000.
Dubai, ohne Residence-Visum
Dubai, mit Residence-Visum
≈ 4'855 €
In anderen Emiraten teils ab AED 6'000 bis 8'000, meist ohne Residence-Visum. Endgültige Kosten hängen von Freezone, Lizenz, Tätigkeit und Visa-Anforderungen ab.
Steuern
Zahlen Freezone-Unternehmen
0 % Corporate Tax?
Nicht automatisch. Die häufig verwendete Aussage „Freezone = 0 % Körperschaftssteuer“ ist zu pauschal.
Ein Unternehmen kann unter bestimmten Voraussetzungen als Qualifying Free Zone Person gelten und auf sogenanntes Qualifying Income von einem Corporate-Tax-Satz von 0 % profitieren. Andere Einkünfte können der regulären UAE Corporate Tax unterliegen.
Ob die Voraussetzungen erfüllt sind, hängt unter anderem von Geschäftstätigkeit, Kundenstruktur, Transaktionen und Substance-Anforderungen ab.
Der Prozess
So funktioniert Ihre
Freezone-Gründung.
Die richtige Struktur beginnt nicht bei der Lizenz, sondern bei Ihrem Geschäftsmodell.
Wir analysieren Ihre Geschäftstätigkeit, Eigentümerstruktur, geplante Kundenstruktur und Visa-Anforderungen.
Wir vergleichen die geeigneten Freezones und wählen die passende Lizenz und Business Activity.
Trade Name, Antrag, KYC-Unterlagen und Registrierung werden bei der zuständigen Freezone eingereicht.
Nach erfolgreicher Registrierung erhalten Sie Ihre Unternehmensdokumente. Falls erforderlich folgen Establishment Card und Visa-Prozess.
Wir begleiten die Beantragung von Residence-Visum, Medical und Emirates ID.
Anschließend begleiten wir Sie bei der Vorbereitung und Eröffnung eines passenden Firmenkontos.
Voraussetzungen
Welche Dokumente werden
benötigt?
Für eine typische Freezone-Gründung benötigen natürliche Personen in der Regel:
Je nach Freezone, Nationalität, Tätigkeit oder Unternehmensstruktur können zusätzliche Unterlagen erforderlich sein. Bei Tochtergesellschaften oder Corporate Shareholders werden regelmäßig zusätzliche Unternehmensdokumente und Eigentümernachweise verlangt.
Häufige Fragen
Fragen zu Freezones
in Dubai
Was ist eine Freezone in Dubai?+
Eine Freezone ist eine speziell ausgewiesene Wirtschaftszone mit eigener zuständiger Authority. Unternehmen erhalten ihre Lizenz direkt von dieser Freezone Authority. Dubai verfügt über mehr als 20 Freezones mit unterschiedlichen Branchen- und Geschäftsschwerpunkten.
Welche Freezone ist die beste in Dubai?+
Eine allgemein „beste“ Freezone gibt es nicht. Welche Freezone sinnvoll ist, hängt von Geschäftstätigkeit, Kunden, Visa-Anforderungen, Standort, Bürobedarf und Budget ab. Für einen Consultant kann beispielsweise eine flexible Freezone sinnvoll sein, während ein Logistikunternehmen andere Anforderungen hat.
Welche Freezone ist günstig?+
Die Preise unterscheiden sich je nach Lizenz, Business Activity, Visa-Anzahl und Bürooption. Der günstigste Einstiegspreis sollte allerdings nicht das einzige Auswahlkriterium sein, da spätere Visa-, Renewal- oder Infrastrukturkosten erheblich variieren können.
Kann ich als Ausländer 100 % meiner Freezone-Firma besitzen?+
Ja. Freezone-Unternehmen können grundsätzlich vollständig im ausländischen Eigentum stehen, auch bei etablierten Freezones wie JAFZA und DMCC.
Brauche ich für eine Freezone-Firma ein Büro?+
Das hängt von der jeweiligen Freezone und Lizenz ab. Manche Freezones bieten Flexi-Desk- oder Co-Working-Lösungen an. Andere Strukturen, etwa bei JAFZA, verlangen grundsätzlich eine geleaste Facility.
Kann ich mit einer Freezone-Firma ein Residence-Visum bekommen?+
Viele Freezone-Lizenzen ermöglichen die Beantragung eines Residence-Visums für Gesellschafter und gegebenenfalls Mitarbeiter. Die Anzahl der möglichen Visa hängt jedoch von Lizenz und gewählter Facility ab.
Kann eine Freezone-Firma ein Bankkonto eröffnen?+
Ja. Eine in den VAE registrierte Freezone-Gesellschaft kann grundsätzlich ein Firmenkonto beantragen. Banken führen jedoch eigene Compliance- und KYC-Prüfungen durch. Die Unternehmensgründung garantiert daher keine automatische Kontoeröffnung.
Zahlen Freezone-Firmen 0 % Corporate Tax?+
Nicht automatisch. Ein Qualifying Free Zone Person kann unter bestimmten Voraussetzungen für Qualifying Income von 0 % Corporate Tax profitieren. Andere Einkünfte können der regulären Corporate Tax unterliegen.
IFZA oder Meydan, welche Freezone ist besser?+
Beide können für international ausgerichtete Dienstleistungs- und Digitalunternehmen interessant sein. Die bessere Lösung hängt unter anderem von Business Activity, Visa-Bedarf, Preisstruktur und zukünftiger Entwicklung des Unternehmens ab.
DMCC oder IFZA?+
DMCC bietet ein umfangreiches internationales Business-Ökosystem und ist besonders stark im Bereich Trading und Commodities positioniert. IFZA ist häufig schlanker für klassische Consulting- und Service-Unternehmen. Welche Struktur sinnvoller ist, hängt vom Geschäftsmodell ab.
Die Freezone ist nur die Struktur.
Das Unternehmen dahinter ist entscheidend.
Wir vergleichen die passenden Optionen für Ihr Geschäftsmodell und begleiten Sie anschließend durch die gesamte Gründung.
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