Holding Company Dubai
Holding Company
in Dubai gründen.
Eine Holding ist die Dachgesellschaft über Ihre anderen Unternehmen oder Vermögenswerte, strukturiert, geschützt, steuereffizient. Dubai bietet dafür mit dem DIFC einen international anerkannten rechtlichen Rahmen.
Kostenloses Erstgespräch · Unverbindlich · Auf DeutschWas ist eine Holding?
Die Dachgesellschaft über Ihr
Vermögen und Ihre Unternehmen.
Stellen Sie sich eine Holding wie einen Tresor vor: Sie legen Ihre Unternehmensanteile, Immobilien oder Investments hinein, und die Holding verwaltet und schützt diese.
Drei Optionen
Welches Vehikel passt
zu Ihrer Situation?
Für Holdings in Dubai gibt es drei Wege, die Wahl hängt davon ab, wie komplex Ihre Struktur ist und welche internationalen Ansprüche Sie haben.
Active Enterprise · DIFCA
DIFC Holding Company
Für Unternehmer, die aktiv Tochtergesellschaften managen, Mitarbeitende beschäftigen und institutionelle Glaubwürdigkeit brauchen.
Richtwert DIFC: ab USD 8'000, jährlich ca. USD 12'000
SPV · Passives Halten
DIFC Prescribed Company
Für Investoren, die gezielt einen Vermögenswert isolieren wollen, günstig, schnell, wenig Aufwand.
Richtwert DIFC: USD 100, jährlich USD 1'000
DMCC, IFZA u.a.
Standard Freezone Holding
Günstiger Einstieg ohne DIFC-Umfeld, für Aktien und Beteiligungen. Für Immobilien in der Regel nicht geeignet.
Je nach Freezone und Struktur
Sonderfall Immobilien
Warum Immobilien anders gehalten werden als Aktien oder Beteiligungen.
Aktien, Firmenanteile oder Investments über eine Freezone-Holding zu halten, ist unkompliziert, alle drei Optionen oben funktionieren dafür problemlos. Sobald es um Immobilien geht, sieht die Lage anders aus: Real Estate über eine normale Freezone zu halten, ist in der Praxis schwierig und stark eingeschränkt.
Kosten im Überblick
Die DIFC-Gebühren sind fix. Der CSP berechnet seine eigene Servicegebühr für Registered Office und Verwaltung zusätzlich, die Höhe variiert je nach Anbieter.
Was ist ein SPV?
Special Purpose Vehicle: einfach erklärt.
Ein SPV ist eine eigene Gesellschaft mit genau einem einzigen Zweck. Zum Beispiel: Diese Gesellschaft hält genau diese eine Immobilie. Warum macht man das? Schutz. Wenn das Investment schiefläuft, bleibt der Schaden in der SPV, Ihre anderen Vermögenswerte sind davon nicht betroffen.
Typische SPV-Einsätze
Eine Immobilie, eine DIFC-Gesellschaft, sauber isoliert, klar verkäuflich, marktüblicher Weg für Real Estate.
Einzelner Unternehmensanteil gehalten, getrennt vom Rest der Struktur.
Markenrechte, Lizenzen oder Software unter einer eigenen Gesellschaft.
Gemeinsame Investition mit Partnern in einer eigenen, sauberen Struktur.
Mainland
Warum Mainland für Holdings wenig Sinn macht.
Mainland-Holdings sind rechtlich möglich, werden aber von den meisten internationalen Investoren nicht gewählt, aus konkreten Gründen:
Steuerliche Vorteile
Participation Exemption: was das bedeutet.
Holdings in Dubai profitieren von der sogenannten Participation Exemption: Gewinne, die Ihre Holding aus Beteiligungen erhält, Dividenden oder Verkaufsgewinne, sind von der Körperschaftssteuer befreit, wenn diese drei Bedingungen erfüllt sind:
Dividenden von UAE-ansässigen Tochtergesellschaften sind grundsätzlich steuerfrei, ohne weitere Bedingungen. Diese Übersicht ersetzt keine Steuerberatung.
Gründungsprozess
Schritt für Schritt zur
Holding in Dubai.
Dauer: 6 bis 12 Wochen, deutlich länger als bei operativen Gesellschaften. Früh anfangen.
Zweck klären: Beteiligung, Asset Holding, SPV oder Family Office? Das bestimmt das Vehikel.
DIFC Holding Company, Prescribed Company oder Standard Freezone, je nach Komplexität und Anspruch.
Wichtig: Begriffe wie «Bank», «Fund», «Trust» oder «Insurance» sind reguliert und nicht frei wählbar.
Reisepass, Adressnachweis, bei juristischen Personen: vollständige Firmendokumentation und UBO-Nachweise.
MoA nach DIFC Companies Law. Gründungszeit: 1 bis 2 Wochen (Prescribed Company) oder 2 bis 4 Wochen (Holding Company).
Pflicht für alle Gesellschaften in den VAE. Die frühere ESR-Meldung ist für Geschäftsjahre ab 2023 entfallen.
Parallel zur Gründung vorbereiten. 6 bis 12 Wochen einplanen. Frühzeitig mit der richtigen Dokumentation starten.
FAQ
Häufige Fragen zur
Holding-Gründung.
Was ist der Unterschied zwischen einer Holding und einer normalen Firma?+
Eine normale Firma handelt, produziert oder erbringt Dienstleistungen. Eine Holding hält: Anteile, Immobilien, IP. Sie ist die Dachgesellschaft, nicht die operative Einheit.
Muss ich in Dubai leben, um eine Holding zu gründen?+
Nein. Viele Investoren gründen eine Dubai Holding ohne UAE-Residenz. Für die Bankkontoeröffnung ist ein UAE-Investor-Visum jedoch ein erheblicher Vorteil.
Was ist eine SPV und wann brauche ich eine?+
Ein SPV ist eine Gesellschaft mit genau einem Zweck: einen einzigen Vermögenswert zu halten und zu isolieren.
Was ist der Unterschied zwischen DIFC Holding Company und Prescribed Company?+
Die DIFC Holding Company ist eine vollwertige Gesellschaft, mit Mitarbeitenden, aktivem Management und voller Lizenzierung. Die Prescribed Company ist das leichte Pendant: nur für passives Halten, keine Mitarbeitenden, günstigere Kosten.
Warum ist DIFC besser als andere Freezones für Holdings?+
DIFC bietet drei Dinge, die andere Freezones nicht haben: English Common Law, eigene Gerichte (DIFC Courts) und eine international anerkannte Regulierungsbehörde.
Wie lange dauert die Bankkontoeröffnung?+
6 bis 12 Wochen, deutlich länger als bei operativen Gesellschaften. Die Qualität der Vorbereitung ist entscheidend.
Was ist die Participation Exemption?+
Ein steuerlicher Mechanismus: Dividenden und Kapitalgewinne aus qualifizierenden Beteiligungen sind von der UAE-Körperschaftssteuer befreit.
Kann Petermann & Partners den gesamten Prozess übernehmen?+
Ja. Von der Strukturberatung über Jurisdiktionswahl, Gründung und UBO-Registrierung bis zur Begleitung bei der Bankkontoeröffnung, alles aus einer Hand, auf Deutsch.
Kann ich mit einer Freezone-Gesellschaft eine Immobilie in Dubai halten?+
In der Praxis meist nicht. Den meisten Freezones fehlt ein Kooperationsabkommen mit dem Dubai Land Department (DLD), ohne das ist keine Eintragung im Grundbuch möglich. Selbst wo eine passende Aktivität existiert, ist die RERA-Zulassung anspruchsvoll und die Zahl haltbarer Einheiten oft limitiert. Der etablierte Weg ist eine DIFC SPV.
Was kostet eine DIFC SPV für das Halten von Immobilien?+
Die DIFC-Gebühren selbst sind gering: USD 100 einmalige Registrierung plus USD 1'000 Jahreslizenz. Hinzu kommt die Gebühr des Corporate Service Providers, über den die Gründung zwingend erfolgen muss. Die eigentliche Immobilientransaktion wird separat über die DLD abgerechnet.
Kann ich eine bereits privat gehaltene Immobilie nachträglich in eine SPV einbringen?+
Ja. Rechtlich handelt es sich dabei um eine reguläre Eigentumsübertragung bei der DLD mit der Standardgebühr von 4% des Immobilienwerts. Bleibt der wirtschaftliche Eigentümer identisch, kann die DLD im Einzelfall eine reduzierte Gebühr gewähren, eine Einzelfallprüfung ohne Garantie.
Nächster Schritt
Bereit für Ihre
Holding in Dubai?
Kostenloses Erstgespräch: unverbindlich, vertraulich, auf Deutsch.
Kostenlos · Unverbindlich · Innerhalb 24h